Sunday December 16, 2018
Регистрация
Russian (CIS)English (United Kingdom)
Главная Статьи Регистрация компании в Таиланде
Font size:
 
Hot Offer!!
 64.500 THB
Hot Offer!!
 132.300 THB
Hot Offer!!
 65.000 THB
Hot Offer!!
 190.000 THB
Регистрация компании в Таиланде
PDF
Печать
E-mail
Оценка пользователей: / 3
ПлохоОтлично 
27.10.10 22:20


Если вы собрались заниматься бизнесом  в Таиланде то следует учитывать, что многие виды деятельности запрещены как для иностранцев - частных лиц, так и для иностранных компаний. Существует специальный список, определяющий, какого рода деятельность доступна иностранным гражданам, а какая – воспрещена. Это список называется Foreign Business Act и включает в число полностью или частично запрещенных, в том числе, и такие востребованные виды бизнеса, как гостиничный, туристический, строительство, и т.д. Поэтому во многих случаях целесообразно зарегистрировать в стране местную  тайскую  фирму.  При этом долевая часть участия подданных Таиланда в такой компании должна быть не менее 51%.



Стоит также отметить, что в Королевстве Таиланд действуют определенные ограничения и на приобретение недвижимости. В подавляющем большинстве случаев прямая покупка земли в Таиланде иностранцами запрещена. Можно купить недвижимость в Тайланде с полноценным оформлением всех прав собственности на себя только в случае приобретения квартиры (апартаментов или
кондо) в многоквартирном доме (кондоминиуме) и только  если общая доля выкупленной иностранцами жилплощади не более 49%. Во всех остальных случаях возможны два варианта: взятие земли или недвижимости в аренду (допускается на срок до 30 лет с последующей пролонгацией) или же – приобретение земли с оформлением документов на тайскую компанию.

В настоящее время инвестиции в недвижимость Таиланда являются неплохим вариантом вложения денег. Дом на Пхукете или вилла в Таиланде в таких курортных зонах, как
Пхукет, Хуа Хин или Паттайя – это не только удобное место для жизни или отдыха, но ещё и возможность заработка на сдаче помещений в аренду. К тому же стоимость недвижимости в популярных районах Таиланда постоянно растет, поэтому при продаже дома через несколько лет вы неплохо заработаете на марже цен. Однако здесь следует отметить, что при взятии дома или виллы в долгосрочную аренду этой возможности вы будете лишены. Поэтому полноценное вложение капитала в тайскую недвижимость возможно только в случае приобретения на неё прав собственности и оформления всех документов на регистрируемую в стране компанию, если речь идет о приобретении земельного участка и дома на нем.  Дополнительная выгода в этом случае заключается также в том, что при желании начать через некоторое время собственный бизнес в Таиланде вы уже будете иметь свою компанию с определенной налоговой историей.

На сегодняшний день в Таиланде существуют следующие виды юридических лиц: партнерства, компании, частные предприниматели, а также филиалы, региональные офисы и представительства иностранных компаний. На частных предпринимателей-иностранцев и предприятия, являющиеся подразделениями иностранных компаний, распространяются все ограничения по видам деятельности и приобретению недвижимости. В большинстве случаев наиболее оптимальным вариантом для ведения бизнеса или приобретения недвижимости в Таиланде для иностранных граждан является открытие общества с ограниченной ответственностью, или
Limited Company (Co., LTD). При этом требуется как минимум три  акционера-учредителя.  Доля тайского капитала должна быть не менее 51%. В случае приобретения недвижимости в зависимости от региона иногда может потребоваться ещё более высокая доля местного капитала (60-70%). В дальнейшем, после завершения сделки по приобретению недвижимости и завершению оформления всех документов, можно получить от тайских учредителей документы, передающие права на управление капиталом и письменное заверение в отказе от имущественных претензий. Ещё одним способом, дополнительно гарантирующим свободу  управления компанией, является выпуск привилегированных акций, вес которых по отношению к обычным оценивается как 10:1, таким образом, вы имеете большее количество голосов при меньшем количестве акций.

Для открытия компании в Таиланде необходимо снять в аренду место под офис, написать письмо в местные органы власти с просьбой о разрешении регистрации, придумать три варианта названия будущей компании. После этого нужно найти двух учредителей-тайцев. В затраты на открытие входят взносы за регистрацию уставного капитала (10.000
батов плюс  по 500 батов за каждые 100.000 уставного капитала), за подачу документов (2.000 батов), оплата госпошлин и гербовых сборов, получение печати, выпуск акций, открытие банковского счета и т.п.  Для получения в Таиланде разрешения на работу (Work Permit) необходимо трудоустроить четырех тайцев и предварительно получить специальную визу класса «бизнес». Также стоит отметить, что для каждого последующего получаемого разрешения на работу уставной капитал компании должен возрасти на 2 миллиона батов . Большинство всех этих вопросов придется решать через местного юриста, стоимость услуг которого может обойтись ещё примерно в 20.000-40.000 батов. При этом вполне возможна ситуация, при которой оговоренные заранее затраты будут возрастать в процессе приближения к конечной цели. К тому же придется потратить много времени на решение всех этих проблем.

Чтобы оптимизировать свои финансовые и временные затраты, а также обезопасить себя от возможных накладок и возникновения различных проблем в дальнейшем, имеет смысл всё оформление вести через специализирующиеся на подобных услугах юридические компании, широко представленные на тайском рынке услуг.  В зависимости от необходимости получения
Work Permit, размера уставного капитала, вида деятельности и других факторов, сумма на открытие компании может колебаться в пределах 50.000-90.000 батов (примерно 1.200-2.200 евро). Разумеется, цена может варьироваться и в зависимости от юридической конторы, с которой вы будете иметь дело. Особенно значительный выигрыш от обращения в консалтинговую фирму вы получите во времени. Например, процесс оформления всех документов при участии консультантов  компании Digifox занимает не более 4-8 недель (включая получение разрешения на работу).

Стоит отметить, что, обратившись в имеющую хорошую репутацию юридическую компанию, вы не только сэкономите свое время и нервы, но и сможете получить значительную экономическую выгоду в дальнейшем. Так, в зависимости от рода деятельности, минимальный уставной капитал регистрируемой компании может иметь размер от 1.000.000 до 3.000.000
батов. По истечении некоторого времени вам может потребоваться внести на счета определенную сумму (обычно 25%)б о чем вас также предупредят ваши консультанты. Также стоит отметить, что при прибыли  менее 1.800.000 батов в год регистрация компании в качестве плательщика VAT (аналог российского НДС) на первоначальном этапе не является необходимой.



Знание подобных нюансов законодательства Таиланда поможет вам значительно оптимизировать свои временные и финансовые затраты, особенно на первых порах. Поэтому мы настоятельно рекомендуем обращаться для открытия своей компании в Таиланде только к проверенным и заслужившим хорошую репутацию юридическим фирмам.  Не будем предлагать вам названия таких компаний, найти их весьма несложно и недостатка в надежных консалтинговых и юридических фирмах нет, стоит лишь немного поискать самим.

 
  • Расширенный поиск

eXTReMe Tracker Rambler's Top100

Авторизация



Регистрация

*
*
*
*
*

Поля, отмеченные звездочкой (*), обязательны для заполнения.

Color Variations

light


dark

sadasdasdada

Расписание приливов на Пхукете